Telegram 
Viber 
Whatsapp 
Messenger Узаконение самовольной постройки через суд
Вопрос об узаконивании самовольно построенных домов очень актуален в нашей стране. К сожалению, у нас принято сначала построить дом, а уже потом думать о легализации постройки. Такая закономерность существует в связи с тем, что получить все необходимые разрешения для проведения строительства достаточно сложно.
Узаконивание самовольно построенных домов осуществляется согласно порядку, установленному в Приказе Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины.
Здания, которые подпадают под действие Приказа:
- сооружения, построенные с 5.08.1992 до 12.03.2011, а именно: индивидуальные (усадебные) жилые дома, дачные, садовые дома, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним;
- сооружения I и II категории сложности, строительство которых осуществлено до 12.03.2011, а именно: общественные здания, строения и сооружения сельскохозяйственного назначения.
Для того чтобы ввести в эксплуатацию дом, который был построен без соответствующего разрешения, необходимо пройти определенные этапы его легализации и собрать большое количество документов. Процесс узаконивания самовольно построенных объектов может занять достаточно длительное время — от полугода и более.
Ввод в эксплуатацию законченных объектов происходит только на основании регистрации в таком органе, как инспекция архитектурно-строительного контроля, которая находится по месту расположения объекта.
Необходимый для регистрации пакет документов:
- заявление установленной формы (подписывается всеми совладельцами участка и объекта);
- декларация о готовности объекта в двух экземплярах (составляется по установленному образцу);
- отчет технического обследования, составленный сертифицированными специалистами (исключение, для которых отчет нет необходимости оформлять: индивидуальные (усадебные) жилые дома, садовые, дачные дома, пристройки к ним общей площадью до 300 кв. метров включительно, хозяйственные (приусадебные) здания и сооружения, пристройки к ним общей площадью до 100 кв. метров. Для указанных сооружений достаточно технического паспорта.
- нотариальные копии технического паспорта и документа на земельный участок;
- копия паспорта и идентификационного кода;
- нотариальная доверенность на специалиста нашей компании.
Документы, которых у вас нет в наличии, наши специалисты получат самостоятельно.
Процедура регистрации:
- Регистрация декларации и ввод в эксплуатацию строения осуществляется бесплатно в течение 10 раб. дней с даты подачи пакета документов;
- В течение 7 календарных дней с момента регистрации декларации, необходимо предоставить ее копию в орган местного самоуправления (местного органа исполнительной власти) по месту строительства;
- Инспекция принимает решение о применении штрафных санкций за строительство с нарушением законодательства.
Учитывая сложность процедуры легализации самовольно построенного дома, лучшим выходом в такой ситуации будет обращение к опытным специалистам нашей компании. Мы можем сэкономить ваши силы и нервы, решив проблему максимально быстро.
Законодательство:
- Закон Украины от 16 ноября 1992 года № 2780-XII «Об основах градостроительства«;
- Закон Украины от 17 февраля 2011 № 3038-VI «О регулировании градостроительной деятельности«;
- Приказ Министерства регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины от 24.04.2015 № 79 «Об утверждении Порядка принятия в эксплуатацию индивидуальных (усадебных) жилых домов, садовых, дачных домов, хозяйственных (приусадебных) зданий и сооружений, пристроек к ним, общественных домов и зданий и сооружений сельскохозяйственного назначения I и II категорий сложности, построенных без разрешения на выполнение строительных работ, и проведения технического обследования их строительных конструкций и инженерных сетей».