Legalizacja samowoli budowlanej Kijów

Legalizacja samowolnej budowli przez sąd

Kwestia legalizacji samowolnie wybudowanych domów jest bardzo aktualna w naszym kraju. Niestety u nas przyjęte jest najpierw zbudować dom, a dopiero później myśleć o zalegalizowaniu budowy. Taka tendencja wynika z faktu, że uzyskanie wszystkich niezbędnych pozwoleń na prowadzenie budowy jest dość trudne.

Legalizacja samowolnie wybudowanych domów przeprowadzana jest zgodnie z procedurą ustanowioną w Rozporządzeniu Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, Budownictwa i Gospodarki Komunalnej Ukrainy.

Budynki, które podlegają działaniu Rozporządzenia:

• obiekty wzniesione w okresie od 5.08.1992 do 12.03.2011, a mianowicie: indywidualne (zagrodowe) domy mieszkalne, domy letniskowe i ogrodowe, budynki i obiekty gospodarcze (przyzagrodowe), dobudówki do nich;
• obiekty I i II kategorii złożoności, których budowa została przeprowadzona przed 12.03.2011, a mianowicie: budynki użyteczności publicznej, budowle i obiekty o przeznaczeniu rolniczym.

Aby oddać do użytku dom, który został wybudowany bez odpowiedniego pozwolenia, trzeba przejść określone etapy jego legalizacji i zgromadzić dużą ilość dokumentów. Proces legalizacji samowolnie wybudowanych obiektów może zająć dość długi czas – od pół roku i dłużej.

Oddanie do użytku zakończonych obiektów odbywa się wyłącznie na podstawie rejestracji w organie takim jak inspekcja kontroli architektoniczno-budowlanej, która znajduje się w miejscu położenia obiektu.

Niezbędny do rejestracji pakiet dokumentów:

1. wniosek w ustalonej formie (podpisywany przez wszystkich współwłaścicieli działki i obiektu);
2. deklaracja o gotowości obiektu w dwóch egzemplarzach (sporządzana według ustalonego wzoru);
3. raport z badania technicznego sporządzony przez certyfikowanych specjalistów (wyjątki, dla których raport nie jest konieczny: indywidualne (zagrodowe) domy mieszkalne, domy ogrodowe i letniskowe, dobudówki do nich o łącznej powierzchni do 300 m² włącznie, budynki i obiekty gospodarcze (przyzagrodowe), dobudówki do nich o łącznej powierzchni do 100 m². Dla wskazanych obiektów wystarcza paszport techniczny.
4. notarialne kopie paszportu technicznego i dokumentu potwierdzającego prawo do działki;
5. kopia paszportu i numeru identyfikacyjnego;
6. notarialne pełnomocnictwo dla specjalisty naszej firmy.

Dokumenty, których nie posiadają Państwo, nasi specjaliści uzyskają samodzielnie.

Procedura rejestracji:

1. Rejestracja deklaracji i oddanie budynku do użytku przeprowadzane są bezpłatnie w ciągu 10 dni roboczych od daty złożenia pakietu dokumentów;
2. W ciągu 7 dni kalendarzowych od momentu rejestracji deklaracji, należy dostarczyć jej kopię do organu samorządu lokalnego (miejscowego organu władzy wykonawczej) w miejscu budowy;
3. Inspekcja podejmuje decyzję o nałożeniu sankcji karno-administracyjnych za budowę z naruszeniem przepisów prawa.

Biorąc pod uwagę złożoność procedury legalizacji samowolnie wybudowanego domu, najlepszym wyjściem w takiej sytuacji będzie zwrócenie się do doświadczonych specjalistów naszej firmy. Możemy oszczędzić Państwa siły i nerwy, rozwiązując problem jak najszybciej.

Ustawodawstwo:

1. Ustawa Ukrainy z dnia 16 listopada 1992 r. nr 2780-XII „O zasadach planowania przestrzennego„;
2. Ustawa Ukrainy z dnia 17 lutego 2011 r. nr 3038-VI „O regulacji działalności urbanistycznej„;
3. Rozporządzenie Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, Budownictwa i Gospodarki Komunalnej Ukrainy z dnia 24.04.2015 nr 79 „O zatwierdzeniu Procedury oddawania do użytku indywidualnych (zagrodowych) domów mieszkalnych, domów ogrodowych i letniskowych, budynków i obiektów gospodarczych (przyzagrodowych), dobudówek do nich, budynków użyteczności publicznej oraz budowli i obiektów o przeznaczeniu rolniczym I i II kategorii złożoności, wzniesionych bez zezwolenia na wykonywanie robót budowlanych, oraz przeprowadzenia badania technicznego ich konstrukcji budowlanych i sieci inżynieryjnych”.