При отчуждении земельного участка, свободного от застроек, нотариус в обязательном порядке запрашивает справку об отсутствии строений на земельном участке.
Такую справку можно получить в бюро технической инвентаризации, если участок находится в пределах города. Если участок территориально расположен вне городской черты, справка выдается сельсоветом или садовым обществом.
Для получения справки необходимо провести текущую инвентаризацию объекта. Представитель БТИ, ознакомившись с материалами инвентаризационного дела, выезжает на объект и делает визуальный осмотр территории участка в пределах установленных границ. Если постройки не были выявлены, по истечению закрепленного законодательством срока, заявитель получает справку об отсутствии застроек на земельном участке. В случае, когда представитель БТИ обнаруживает незарегистрированные постройки, в выдаче справки отказывают. В такой ситуации необходимо узаконить самовольно построенное строение.
Законом предусмотрены и другие основания для отказа в выдаче справки:
Справка об отсутствии застроек на земельном участке выдается при подаче следующих документов:
Процесс оформления справки может длиться до одного месяца. Наша компания с удовольствием поможет вам при обращении в уполномоченный орган, ускорит выезд сотрудника БТИ на участок и сократит срок выдачи справки об отсутствии застроек.
