Юридический блог

Раздел земельного участка между собственниками Киев.

Объединение земельных участков.

Иногда возникают ситуации, когда нужно продать только часть принадлежащего вам земельного участка или одарить нескольких родственников равными частями одного участка. В таких случаях необходимо произвести раздел земельного участка.

Разделение можно произвести, только если на то есть технические и правовые основания.

То есть разделение участка или выделение части может произвести только собственник земли, у которого есть правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации права собственности.

Главным условием раздела является получение самостоятельных земельных участков со свободным к ним доступом. На практике возникает много споров о вновь установленных границах. Часто бывает невозможным провести разделение таким образом, чтобы ко всем созданным участкам был свободный доступ или возможность подключения к коммуникациям. Возникает необходимость заключения договоров о земельном сервитуте.

Все эти условия учитываются при разработке технической документации о землеустройстве.

Затем новые участки проходят регистрацию, заносятся в государственный кадастр земель, им присваиваются кадастровые номера. И производится государственная регистрация прав собственности на каждый отдельный участок.

Бывают случаи, когда владелец земельного участка покупает один или несколько соседних с ним. Тогда для удобства дальнейшего распоряжения ими происходит процедура объединения земельных участков в один. Такое объединение возможно, если участки имеют общие границы и одинаковое целевое назначение, а право собственности на каждый из них зарегистрировано в соответствии с законом. Как и при разделении земельных участков, после объединения объекту присваивается новый кадастровый номер, и он вновь проходит государственную регистрацию прав собственности.

Для проведения раздела или объединения участка подаются такие документы:

  • нотариально заверенное заявление на раздел или объединение земельных участков от собственника;
  • копия паспорта и идентификационного кода;
  • копия свидетельства о госрегистрации и справки из статистики (для юридического лица);
  • копия правоустанавливающего документа.

Наша компания предоставляет полный спектр услуг при проведении раздела или объединения земельных участков, а также поможет ускорить процесс оформления технической документации.