Иногда возникают ситуации, когда нужно продать только часть принадлежащего вам земельного участка или одарить нескольких родственников равными частями одного участка. В таких случаях необходимо произвести раздел земельного участка.
Разделение можно произвести, только если на то есть технические и правовые основания.
То есть разделение участка или выделение части может произвести только собственник земли, у которого есть правоустанавливающий документ и свидетельство о государственной регистрации права собственности.
Главным условием раздела является получение самостоятельных земельных участков со свободным к ним доступом. На практике возникает много споров о вновь установленных границах. Часто бывает невозможным провести разделение таким образом, чтобы ко всем созданным участкам был свободный доступ или возможность подключения к коммуникациям. Возникает необходимость заключения договоров о земельном сервитуте.
Все эти условия учитываются при разработке технической документации о землеустройстве.
Затем новые участки проходят регистрацию, заносятся в государственный кадастр земель, им присваиваются кадастровые номера. И производится государственная регистрация прав собственности на каждый отдельный участок.
Бывают случаи, когда владелец земельного участка покупает один или несколько соседних с ним. Тогда для удобства дальнейшего распоряжения ими происходит процедура объединения земельных участков в один. Такое объединение возможно, если участки имеют общие границы и одинаковое целевое назначение, а право собственности на каждый из них зарегистрировано в соответствии с законом. Как и при разделении земельных участков, после объединения объекту присваивается новый кадастровый номер, и он вновь проходит государственную регистрацию прав собственности.
Для проведения раздела или объединения участка подаются такие документы:
Наша компания предоставляет полный спектр услуг при проведении раздела или объединения земельных участков, а также поможет ускорить процесс оформления технической документации.
