В этой статье речь пойдет о 7 чуде Осокорков – ЖК SEVEN. Комплекс строиться в Дарницком районе столицы. До станции метро всего лишь 550 м, а рядом находиться ТЦ Аркадия и недавно открывшийся RIVER MALL.
Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура и новый микрорайон, который дальше активно застраивается делает этот комплекс достаточно популярным.
4 дома уже сданы и сейчас последние 2 дома ждут документы о вводе в эксплуатацию. Они должны были сдаваться в 1 квартале 21 года, но уже наступил 2 квартал, а ввода пока нет.
В реестре ГАСКа по коду застройщика я нашла информацию о том, что какие-то документы на ввод в эксплуатацию уже поданы и находятся на рассмотрении. Сначала я подумала, что это документы на ввод в эксплуатацию последних двух домов, но в отделе продаж мне сказали, что они даже не подавали еще документы на ввод в эксплуатацию, якобы в связи с карантином. Так ли это я не знаю потому, что можно же подать документы в электронном виде. Когда дома будут введены в эксплуатацию – я не берусь говорить, ведь первые две очереди этого ЖК сдавались с задержкой в 5-7 месяцев.
Обычно у всех на слуху не застройщик, а девелопер – компания которая занимается организацией и продвижением ЖК. С девелопером у вас никаких договоров нет, он вам ничего не должен, но ориентируясь на известность и репутацию девелопера многие выбирают для себя объекты. Девелопером ЖК SEVEN выступает Stolitsa Group.
На счету этой компании уже сданные дома в ЖК Галактика, Варшавский микрорайон, Липинка и ЖК на Богатырской.
Но еще один объект Stolitsa Group это ЖК Варшавский +. Об этом комплексе есть разная информация в интернете, в том числе и негативная. Кто-то говорит, что стройка остановилась, а кто-то утверждает, что это фейковая новость.
Застройщиком выступает компания "Княжий Затон". В реестре указано, что компания зарегистрирована в 1996 году и ее виды деятельности позволяют вести стройку, никаких долгов у компании в реестре не указано. На сайте ЖК SEVEN есть полная информация о всех участниках строительства. Есть также информация о разрешительных документах, есть текст договора, который нужно подписывать при покупке квартиры и указан запланированный срок ввода в эксплуатацию. Такую открытость информации используют далеко не все ЖК.
С разрешением все понятно – оно есть, оно актуально и выдано для постройки в 26 этажей.
ЖК строиться на земельном участке 8000000000:90:009:0004, который принадлежит городу Киев. Киевсовет в 2016 году передал эту землю застройщику в аренду на 7 лет. Аренда действует до октября 2023 года. Целевое назначение согласно Публичной кадастровой карте соответствует жилой застройке. Арестов на земле тоже нет.
«Запомните! Ни риэлтор, ни банк ни тем более отдел продаж не будет полностью выяснять все проблемы с ЖК Seven, так как им важно одно - заключить сделку и получить свою прибыль. Проверка новостройки и инвестиция - ваша персональная ответственность. Изучите все документы, проверьте самостоятельно все аспекты. Если же нужно свести риски к 0, то закажите полную проверку и мы все сделаем за вас.»
