Консультация

Консультация

Спасибо!
Не выключайте, пожалуйста, свой телефон. Мы скоро перезвоним вам. До связи :)
Закрыть
Консультант Наталья Чацкис
Наталья Чацкис (063) 235 08 72

ЖК Seven юридический обзор

В этой статье речь пойдет о 7 чуде Осокорков – ЖК SEVEN. Комплекс строиться в Дарницком районе столицы. До станции метро всего лишь 550 м, а рядом находиться ТЦ Аркадия и недавно открывшийся RIVER MALL.

Удобная транспортная развязка, развитая инфраструктура и новый микрорайон, который дальше активно застраивается делает этот комплекс достаточно популярным.

СРОК СДАЧИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЖК Севен

4 дома уже сданы и сейчас последние 2 дома ждут документы о вводе в эксплуатацию. Они должны были сдаваться в 1 квартале 21 года, но уже наступил 2 квартал, а ввода пока нет.

В реестре ГАСКа по коду застройщика я нашла информацию о том, что какие-то документы на ввод в эксплуатацию уже поданы и находятся на рассмотрении. Сначала я подумала, что это документы на ввод в эксплуатацию последних двух домов, но в отделе продаж мне сказали, что они даже не подавали еще документы на ввод в эксплуатацию, якобы в связи с карантином. Так ли это я не знаю потому, что можно же подать документы в электронном виде. Когда дома будут введены в эксплуатацию – я не берусь говорить, ведь первые две очереди этого ЖК сдавались с задержкой в 5-7 месяцев.

ЗАСТРОЙЩИК Stolitsa Group И ДЕВЕЛОПЕР

Обычно у всех на слуху не застройщик, а девелопер – компания которая занимается организацией и продвижением ЖК. С девелопером у вас никаких договоров нет, он вам ничего не должен, но ориентируясь на известность и репутацию девелопера многие выбирают для себя объекты. Девелопером ЖК SEVEN выступает Stolitsa Group.

На счету этой компании уже сданные дома в ЖК Галактика, Варшавский микрорайон, Липинка и ЖК на Богатырской.

Но еще один объект Stolitsa Group это ЖК Варшавский +. Об этом комплексе есть разная информация в интернете, в том числе и негативная. Кто-то говорит, что стройка остановилась, а кто-то утверждает, что это фейковая новость.

Застройщиком выступает компания "Княжий Затон". В реестре указано, что компания зарегистрирована в 1996 году и ее виды деятельности позволяют вести стройку, никаких долгов у компании в реестре не указано. На сайте ЖК SEVEN есть полная информация о всех участниках строительства. Есть также информация о разрешительных документах, есть текст договора, который нужно подписывать при покупке квартиры и указан запланированный срок ввода в эксплуатацию. Такую открытость информации используют далеко не все ЖК.

РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

С разрешением все понятно – оно есть, оно актуально и выдано для постройки в 26 этажей.

ЗЕМЛЯ под житловой комплекс Seven

ЖК строиться на земельном участке 8000000000:90:009:0004, который принадлежит городу Киев. Киевсовет в 2016 году передал эту землю застройщику в аренду на 7 лет. Аренда действует до октября 2023 года. Целевое назначение согласно Публичной кадастровой карте соответствует жилой застройке. Арестов на земле тоже нет.

ЖК Seven проблемы которые можно избежать.

Орлов ФилиппУправляющий партнер
  • Недострой. Только в Киеве 70 это не заверщенное строительство. 18 тыс. квартир от которых так и не получат ключи.
  • Долгострой. В Киеве 8 известных долгостроев, которые строятся уже более 12 лет.
  • Несоответствие завершенного проекта заявленному. Это когда застройщик говорил одно, а получилось другое. Ожидали увидеть роскошную детскую площадку, а по факту три качельки. На визуализациях был зеленый двор со взрослыми деревьями и кустами, на самом деле кругом асфальт, по периметру вскопанные куски земли и какие-то ростки вместо буйных крон. Обещали двор без машин, в итоге парковка под подъездом. На картинках показали красивый холл и коридоры с отделкой, вместо этого однотонные совковые парадные. Примеров много.
«Запомните! Ни риэлтор, ни банк ни тем более отдел продаж не будет полностью выяснять все проблемы с ЖК Seven, так как им важно одно - заключить сделку и получить свою прибыль. Проверка новостройки и инвестиция - ваша персональная ответственность. Изучите все документы, проверьте самостоятельно все аспекты. Если же нужно свести риски к 0, то закажите полную проверку и мы все сделаем за вас.»
Обсуждение и отзывы (0)