ЖК Seven юридичний огляд

У цій статті йдеться про 7-е диво Осокорків – ЖК SEVEN. Комплекс будується в Дарницькому районі столиці. До станції метро всього 550 м, а поруч знаходяться ТЦ Аркадія та нещодавно відкритий RIVER MALL.

Зручна транспортна розв’язка, розвинута інфраструктура та новий мікрорайон, який далі активно забудовується, роблять цей комплекс досить популярним.

ТЕРМІН ЗДАЧІ В ЕКСПЛУАТАЦІЮ ЖК Seven

4 будинки вже здані і зараз останні 2 будинки чекають документи про введення в експлуатацію. Вони повинні були здаватися у 1 кварталі 21 року, але вже настав 2 квартал, а введення поки немає.

У реєстрі ГАСКу за кодом забудовника я знайшла інформацію про те, що якісь документи на введення в експлуатацію вже подані і знаходяться на розгляді. Спочатку я подумала, що це документи на введення в експлуатацію останніх двох будинків, але в відділі продажу мені сказали, що вони навіть ще не подавали документи на введення в експлуатацію, нібито у зв’язку з карантином. Чи так це — я не знаю, тому що документи можна подати в електронному вигляді. Коли будинки будуть введені в експлуатацію – я не беруся сказати, адже перші дві черги цього ЖК здавалися з затримкою в 5-7 місяців.

ЗАБУДОВНИК Stolitsa Group І ДЕВЕЛОПЕР

Зазвичай у всіх на слуху не забудовник, а девелопер — компанія, яка займається організацією та просуванням ЖК. З девелопером у вас жодних договорів немає, він вам нічого не винен, але орієнтуючись на відомість і репутацію девелопера багато хто обирає для себе об’єкти. Девелопером ЖК SEVEN виступає Stolitsa Group.

На рахунку цієї компанії вже здані будинки в ЖК Галактика, Варшавський мікрорайон, Липинка та ЖК на Богатирській.

Але ще один об’єкт Stolitsa Group — це ЖК Варшавський +. Про цей комплекс є різна інформація в інтернеті, зокрема й негативна. Хтось каже, що будівництво зупинилося, а хтось стверджує, що це фейкова новина.

Забудовником виступає компанія “Княжий Затон”. У реєстрі вказано, що компанія зареєстрована у 1996 році й її види діяльності дозволяють вести будівництво, жодних боргів у компанії в реєстрі не вказано. На сайті ЖК SEVEN є повна інформація про всіх учасників будівництва. Є також інформація про дозвільні документи, є текст договору, який потрібно підписувати при купівлі квартири, та вказано запланований термін введення в експлуатацію. Таку відкритість інформації використовують далеко не всі ЖК.

ДОЗВІЛ НА БУДІВНИЦТВО

З дозволом все зрозуміло — він є, він актуальний і виданий для будівництва у 26 поверхів.

ЗЕМЛЯ під житловий комплекс Seven

ЖК будується на земельній ділянці 8000000000:90:009:0004, яка належить місту Києву. Київрада у 2016 році передала цю землю забудовнику в оренду на 7 років. Оренда діє до жовтня 2023 року. Цільове призначення згідно з Публічною кадастровою картою відповідає житловій забудові. Арештів на землі теж немає.