Przegląd prawny Osiedla Seven

W tym artykule będzie mowa o 7. cudzie Osokorków – osiedlu SEVEN. Kompleks budowany jest w dzielnicy Darnycka stolicy. Do stacji metra tylko 550 m, a w pobliżu znajduje się centrum handlowe Arkadia i niedawno otwarte RIVER MALL.

Dogodna sieć komunikacyjna, rozwinięta infrastruktura i nowa część miasta, która jest dalej intensywnie zabudowywana, sprawiają, że kompleks jest dość popularny.

TERMIN ODDANIA DO EKSPLOATACJI OSIEDLA Seven

4 budynki już zostały oddane, a obecnie ostatnie 2 budynki oczekują na dokumenty o wprowadzeniu do eksploatacji. Miały być oddane w I kwartale 2021 roku, ale nadszedł już II kwartał, a wprowadzenia wciąż nie ma.

W rejestrze GASK pod kodem dewelopera znalazłam informację, że pewne dokumenty na wprowadzenie do eksploatacji zostały już złożone i są rozpatrywane. Najpierw pomyślałam, że to dokumenty dotyczące wprowadzenia do eksploatacji ostatnich dwóch budynków, ale w biurze sprzedaży powiedzieli mi, że oni nawet jeszcze nie składali dokumentów na wprowadzenie do eksploatacji, rzekomo z powodu kwarantanny. Czy tak jest — nie wiem, bo przecież dokumenty można złożyć elektronicznie. Kiedy budynki zostaną wprowadzone do eksploatacji — nie odważę się powiedzieć, bo pierwsze dwie kolejki tego osiedla były oddawane z opóźnieniem 5–7 miesięcy.

WYKONAWCA Stolitsa Group I DEWELOPER

Zazwyczaj wszyscy znają nie tyle wykonawcę, co dewelopera — firmę zajmującą się organizacją i promocją osiedla. Z deweloperem nie macie żadnych umów, on nic wam nie jest winien, ale kierując się rozpoznawalnością i reputacją dewelopera wielu wybiera dla siebie projekty. Deweloperem osiedla SEVEN jest Stolitsa Group.

Na koncie tej firmy są już oddane budynki w osiedlach Galaktyka, Warszawski mikrorejon, Lipinka oraz osiedlu na Bohatyrskiej.

Jednak jeszcze jednym projektem Stolitsa Group jest osiedle Warszawski +. O tym kompleksie w internecie krążą różne informacje, w tym negatywne. Ktoś mówi, że budowa stanęła, a ktoś inny twierdzi, że to fałszywa wiadomość.

Wykonawcą jest firma „Kniażyj Zaton”. W rejestrze podano, że firma została zarejestrowana w 1996 roku i jej rodzaje działalności pozwalają prowadzić budowę, w rejestrze nie wskazano żadnych długów firmy. Na stronie osiedla SEVEN znajduje się pełna informacja o wszystkich uczestnikach budowy. Jest też informacja o dokumentach pozwalających na budowę, jest tekst umowy, którą trzeba podpisać przy zakupie mieszkania oraz podano planowany termin oddania do eksploatacji. Takiej przejrzystości informacji nie stosuje wiele osiedli.

POZWOLENIE NA BUDOWĘ

Z pozwoleniem wszystko jasne — istnieje, jest aktualne i wydane na budowę 26-piętrową.

DZIAŁKA POD OSIEDLE Seven

Osiedle budowane jest na działce o numerze 8000000000:90:009:0004, która należy do miasta Kijów. Rada Miasta Kijowa w 2016 roku przekazała tę ziemię wykonawcy w dzierżawę na 7 lat. Dzierżawa obowiązuje do października 2023 roku. Przeznaczenie zgodnie z publiczną mapą katastralną odpowiada zabudowie mieszkalnej. Na działce również nie ma żadnych zajęć (aresztów).