Zdjęcie zajęcia z majątku na Ukrainie

Zajęcie jakiegokolwiek majątku, w tym mieszkania — to konieczny środek ostrożności podejmowany przez komornika państwowego, mający na celu uniemożliwienie jego zbycia i powstania możliwości uniknięcia wykonania zobowiązań finansowych wobec banku lub innej instytucji.

Zdjęcie zajęcia z nieruchomości to działania, zazwyczaj w interesie dłużnika, mające na celu uzyskanie oficjalnych dokumentów potwierdzających fakt zdjęcia zajęcia. Do tego rodzaju dokumentów należą: orzeczenie sądu o zdjęciu zajęcia z nieruchomości, postanowienie o zdjęciu zajęcia wydane przez komornika państwowego, wypis z rejestru państwowego.

Zdjęcie zajęcia z nieruchomości wymaga przeprowadzenia kompleksowej ekspertyzy wszystkich zgromadzonych dokumentów związanych z historią kredytową, w skład których wchodzą także orzeczenia sądów oraz dokumenty dotyczące działań służby wykonawczej. W wyniku przeprowadzonej analizy określany jest optymalny i najbardziej niezawodny sposób zdjęcia zajęcia. Dlatego tak ważne jest, aby w procesie zdejmowania zajęcia z mieszkania starannie podejść do wyboru prawnika, którego kompetencje pozwolą sprostać zadaniu.

Zajęcie majątku może być zastosowane w celu zabezpieczenia późniejszego rzeczywistego wykonania orzeczenia sądu i skutkuje niemożnością pełnego rozporządzania swoim majątkiem. Zajęcie majątku może przejawiać się poprzez jego spis, ustanowienie zakazu zbycia, zajęcie i przekazanie na przechowanie innym osobom.

Zdjęcie zajęcia z pojazdu odbywa się wyłącznie na podstawie decyzji wydanej przez sąd. W przypadku postępowania karnego do sądu wnosi się wniosek o rozpatrzenie kwestii związanych z wykonaniem orzeczenia o uprzednim zajęciu pojazdu oraz dokumenty potwierdzające brak potrzeby dalszego zajęcia i przyczyny zwrotu samochodu prawowitemu właścicielowi. Jeżeli sprawa ma charakter cywilny, dokumenty do sądu o zdjęcie zajęcia z auta obejmują wniosek o uchylenie środków uprzednio zastosowanego zajęcia oraz dowody pokrycia szkody właścicielowi pojazdu, jako potwierdzenie, że potrzeba wykonania środków wynikających z poprzedniego orzeczenia sądu ustąpiła.

Jak zdjąć zajęcie i zakaz zbycia majątku w zależności od podmiotu, który go nałożył?

• Jak zdjąć zajęcie z mieszkania, nałożone na majątek decyzją sądu.

Zdjęcie zajęcia z majątku, które zostało nałożone decyzją sądu jako zabezpieczenie powództwa, odbywa się w porządku art. 154 ГПКУ. W tym celu należy w sądzie uzasadnić brak konieczności zajęcia, zmianę sytuacji w sprawie, w związku z którą zniknęły podstawy do zabezpieczenia powództwa.

Ponadto zajęcie majątku może być stosowane również w postępowaniu karnym decyzją sędziego śledczego (sądu) na zgodny wniosek śledczego z prokuratorem lub prokuratora oddzielnie, a także powoda cywilnego. Wniosek o uchylenie zajęcia również należy składać do sędziego śledczego (jeśli sprawa jest na etapie czynności przygotowawczych) albo do sądu (jeśli wszczęto postępowanie sądowe). Wniosek składa się w porządku art. 174 УПК Украины.

Jeśli znalazłeś się w takiej sytuacji, zgłoś się do zrzeszenia prawnego «Наказ». Nasi specjaliści pomogą rozwiązać ten problem, fachowo sporządzą pozew o zdjęcie zajęcia z majątku, udzielą kompleksowego wsparcia w ochronie Twoich interesów i uwolnią od zbędnych kłopotów.

• Jak zdjąć zajęcie z majątku, nałożone przez ГИС.

Zniesienie zajęcia z majątku, które zostało nałożone decyzją komornika państwowego, jest możliwe:

1. decyzją organu ГИС:

• zgodnie z art. 40 ustawy „O postępowaniu egzekucyjnym” przy zakończeniu postępowania egzekucyjnego wykonawca podejmuje decyzję o zdjęciu zajęcia, które zostało nałożone na majątek;
• jeżeli zostaną stwierdzone naruszenia w procedurze nałożenia zajęcia – zajęcie znoszone jest na podstawie postanowienia szefa wydziału ГИС;
• jeżeli zostanie podjęta decyzja o niecelowości lub niemożliwości zrealizowania zajętego majątku (nadmierne zużycie, nieopłacalność sprzedaży) – zajęcie znoszone jest na podstawie postanowienia komornika państwowego, zatwierdzonego przez szefa wydziału.

W tych przypadkach przedstawiciel ГИС samodzielnie podejmuje decyzję o zniesieniu zajęcia; jeśli jednak nie zgadzasz się z jego decyzją lub jego bezczynnością, należy zaskarżyć jego rozstrzygnięcie, zwracając się do szefa wydziału, kierownika wyższego organu ГИС lub do sądu. Dłużnik może zaskarżyć działania wykonawcy tylko w sądzie.

2. decyzją sądu:

• złożenie pozwu przez osobę, której należy majątek i która nie jest dłużnikiem.

Często zdarza się, że właściciel, próbując przeprowadzić jakąś transakcję z majątkiem, dowiaduje się, że na jego majątek nałożone jest zajęcie w okolicznościach zupełnie mu nieznanych.

Taka zagmatwana sytuacja jest jak najbardziej możliwa i Twoje działania powinny być następujące:

1. uzyskaj od notariusza wypis z jednolitego rejestru zakazu zbywania nieruchomości, w którym zobaczysz, na podstawie jakiego dokumentu nałożono zajęcie;
2. zwróć się do wydziału Państwowej Służby Wykonawczej, który nałożył zajęcie, i uzyskaj pisemną odpowiedź (najczęstszą sytuacją jest to, że materiały w służbie wykonawczej są niszczone po upływie 3 lat);
3. złóż pozew do sądu. Szczegółowa instrukcja, jak samodzielnie złożyć pozew, znajduje się tutaj.

Przykład pozwu o uznanie prawa własności i zdjęcie zajęcia z majątku

4. Z uzyskanymi dokumentami ponownie zwróć się do oddziału ГИС (lepiej wszystko skontrolować osobiście).

• W innych przypadkach, gdy postępowanie egzekucyjne nie zostało zakończone.

Na przykład z powodu zaległości alimentacyjnych zostało nałożone zajęcie na majątek dłużnika. W dalszym toku dług alimentacyjny został całkowicie spłacony, ale zajęcie nie zostało zniesione, co istotnie narusza prawa właściciela. W takim przypadku także należy zwrócić się z pozwem do sądu.

Przykład pozwu o zniesienie zajęcia

• Zniesienie zajęcia przez notariusza.

Notariusz ma prawo nałożyć zakaz zbywania majątku i zarejestrować go w odpowiednich rejestrach w wielu przypadkach. Na przykład przy poświadczaniu umowy dożywocia lub umowy spadkowej, umowy zastawu (hipoteki) majątku podlegającego rejestracji państwowej. W zależności od konkretnej sytuacji podmiot uprawniony do zwrócenia się do notariusza o zdjęcie zakazu zbywania różni się. Na przykład w przypadku zakończenia umowy zastawu (hipoteki) notariusz zniesie zakaz na podstawie wniosków obu stron umowy albo na podstawie wniosku jedynie zastawcy, jeżeli przedstawi odpowiednie dowody wykonania zobowiązania; po śmierci rozporządzającego majątkiem na podstawie umowy dożywocia (lub umowy spadkowej) notariusz zniesie zakaz na wniosek nabywcy wskazanego majątku; jeśli jednak umowa dożywocia (lub umowa spadkowa) została rozwiązana lub uznana za nieważną decyzją sądu, do notariusza może zwrócić się każda ze stron.

Ponadto w przypadku umowy zastawu (hipoteki) dłużnik ma jeszcze jedną możliwość, jak zdjąć zakaz zbywania u notariusza. Zgodnie z art. 537 ГКУ dłużnik może wpłacić środki na depozyt notariusza. W takim przypadku dłużnik jest zobowiązany przedstawić notariuszowi dowody niemożności wykonania zobowiązania wobec wierzyciela z powodu braku albo uchylania się wierzyciela (jego przedstawiciela) od przyjęcia wykonania zobowiązania.

Nałożenie zajęcia na majątek jest jednym z najczęściej stosowanych sposobów zabezpieczenia roszczeń, który może przysparzać właścicielowi wielu kłopotów. Ponadto właściciel majątku może być zupełnie niezwiązany żadnymi zobowiązaniami dłużnymi, ale przy chęci dokonania danej transakcji dowiaduje się o takiej nieprzyjemnej sytuacji. Należy zaznaczyć, że rozważając postanowienia art. 60 ustawy „O postępowaniu egzekucyjnym„, punkty 3 i 4 artykułu (zniesienie zajęcia w związku ze stwierdzeniem naruszeń wykonawcy oraz posiadaniem pisemnego wniosku biegłego o niecelowości realizacji zajętego majątku) bardzo rzadko są stosowane w praktyce. Realną możliwością zdjęcia zajęcia z majątku w wielu sytuacjach pozostaje złożenie pozwu sądowego lub sądowe zaskarżenie tych czy innych decyzji i działań.

Aby przeprowadzić tę procedurę szybko i skutecznie, konieczne jest nie tylko posiadanie określonej wiedzy teoretycznej w dziedzinie prawa, ale także odpowiedniego bagażu doświadczeń praktycznych, aby rozumieć, które metody zdjęcia zajęcia będą skuteczne w danym przypadku. Ponadto warto zaznaczyć, że jeśli zajęcie było zastosowane jako zabezpieczenie powództwa, to osoba, wobec której sąd zastosował zajęcie majątku, ma tylko 5 dni od momentu zapoznania się z kopią orzeczenia sądu. Aby przeanalizować sprawę, zrozumieć wszystkie niuanse i normy prawne, prawidłowo i przekonująco sporządzić wniosek o uchylenie zajęcia, zebrać dokumenty potwierdzające i złożyć wszystko do sądu, osobie nieposiadającej doświadczenia w dziedzinie prawa czasu tego będzie wyraźnie za mało. Dlatego, biorąc pod uwagę powagę konsekwencji nałożenia zajęcia na majątek, zdecydowanie zalecamy zwrócić się po pomoc do kancelarii prawnej «Наказ» w Kijowie.

Przed takim działaniem jak zajęcie majątku na Ukrainie nie jest nikt ubezpieczony. Każdy człowiek, nie wiedząc o tym, może znaleźć się w tej nieprzyjemnej sytuacji. Zajęciu mogą podlegać zarówno nieruchomości mieszkalne, jak i biura. Wysokość Twojego długu nie jest czynnikiem decydującym w tej sytuacji. Nie wspominając już o tym, jak często takie działania są stosowane wobec osób, które w ogóle nie posiadają żadnych zaległości.

Osiągnięcie sprawiedliwości w każdym przypadku będzie wymagało zwrócenia się do sądu i pierwszą rzeczą, którą należy zrobić, jest złożenie pozwu o zniesienie zajęcia z majątku. Ważną rolę w tym procesie odgrywa zaangażowanie do obrony Twoich interesów doświadczonego prawnika. Od jego wiedzy wszystkich niuansów i szczegółów postępowania wykonawczego w dużej mierze zależeć będzie końcowy rezultat.

Nasi wykwalifikowani adwokaci pomogą w najkrótszym możliwym czasie odzyskać prawa własności i uwolnią Cię od samodzielnego rozwiązywania takiego problemu jak zdjęcie zajęcia z majątku dłużnika. Zrzeszenie prawne «Наказ» zdecydowanie stanie w obronie Twoich interesów i zagwarantuje osiągnięcie pożądanego rezultatu.