Telegram 
Viber 
Whatsapp 
Messenger Zanim rozpocząć budowę, najpierw trzeba odzwierciedlić przyszły obiekt na papierze, a następnie uzyskać pozwolenie na jego wzniesienie, którym w przypadku niektórych obiektów jest rejestracja Deklaracji o rozpoczęciu wykonywania prac budowlanych. Deklaracja GASK jest niezbędna do budowy obiektów zaliczanych do I–III kategorii skomplikowania.
W przypadku, gdy obiekt został zaliczony do IV–V kategorii skomplikowania, dokumenty kierowane są do GASK Kijowa i obwodu kijowskiego, gdzie wydawane jest pozwolenie na wykonywanie prac budowlanych.
Tryb składania deklaracji ustala organ odpowiedzialny za politykę zagospodarowania przestrzennego, którym jest Państwowa Inspekcja Architektoniczno‑Budowlana Ukrainy. Deklaracja wypełniana jest w dwóch egzemplarzach i składana w terenowym oddziale GASI, gdzie powinna zostać zarejestrowana w ciągu pięciu dni roboczych. Jeżeli w tym czasie w deklaracji zostaną stwierdzone niespójności formalne lub merytoryczne, zostaje ona zwrócona wnioskodawcy z notatką zawierającą przyczynę odmowy rejestracji. Jeżeli inspekcja nie zwróciła deklaracji, ale jednocześnie nie dokonała jej rejestracji, to po upływie dziesięciu dni od dnia, w którym deklaracja powinna być zarejestrowana, przyjmuje się, że wnioskodawca automatycznie otrzymał pozwolenie GASK na rozpoczęcie prac budowlanych.
Uzyskiwanie dokumentów pozwalających na budowę obiektów do 300 m².
Dla budowy indywidualnego domu dwukondygnacyjnego (bez poddasza użytkowego), którego powierzchnia nie przekracza 300 m², oraz budynków gospodarczych ustanowiono nieco uproszczoną procedurę uzyskiwania dokumentacji pozwalającej na budowę:
- nie ma konieczności rejestracji deklaracji ani uzyskiwania pozwolenia na wykonywanie prac budowlanych;
- nie jest konieczne uzyskiwanie warunków zabudowy i ograniczeń, a także opracowanie projektu budowlanego (w odróżnieniu od opisanych powyżej procedur rejestracji deklaracji i uzyskiwania pozwolenia);
- konieczne jest jedynie uzyskanie paszportu budowlanego i złożenie zawiadomienia o rozpoczęciu prac budowlanych.
Opiszemy tę procedurę bardziej szczegółowo:
Krok 1.
Aby specjaliści firmy „Наказ” mogli reprezentować Państwa interesy w organach państwowych, odbierać i składać niezbędne dokumenty, trzeba udzielić pełnomocnictwa notarialnego w Państwa imieniu.
Krok 2.
Uzyskanie paszportu budowlanego. W tym celu do miejscowego organu ds. zagospodarowania przestrzennego i architektury należy złożyć następujący pakiet dokumentów:
- wniosek według ustalonego wzoru;
- zgoda na przetwarzanie danych osobowych;
- notarialnie poświadczona kopia dokumentu potwierdzającego prawa do działki;
- projekt szkicowy zamiarów zabudowy (graficzne i tekstowe przedstawienie zabudowy w dowolnej formie, jednak obowiązkowo z podaniem określonych danych: położenie budowy na działce, odległości do granic sąsiadów i ich obiektów, wymiary budynku, elewacje i plany, informacje o systemach inżynieryjnych itp.);
- notarialna zgoda wszystkich współwłaścicieli działki na zabudowę (jeśli wymagana).
Na życzenie, w celu precyzowania zamiarów budowlanych, do pakietu dokumentów można dołączyć projekt budowlany, pomiar topograficzny, informacje techniczne i inne. Wszystkie dodatkowe dokumenty można zamówić u specjalistów naszej firmy.
Decyzja o wydaniu paszportu budowlanego podejmowana jest w ciągu 10 dni roboczych. Usługa administracyjna jest świadczona bezpłatnie.
Krok 3.
Złożenie w terenowym organie (według miejsca położenia obiektu) GASI zawiadomienia o rozpoczęciu wykonywania prac budowlanych. Zawiadomienie składane jest według ustalonego wzoru co najmniej na jeden dzień przed rozpoczęciem prac.
Krok 4.
Należy pisemnie zawiadomić w ciągu 7 dni kalendarzowych lokalne organy ds. pożarowych i bezpieczeństwa technologicznego, radę lub administrację państwową o złożeniu do GASK zawiadomienia o rozpoczęciu prac budowlanych.
Tylko po wykonaniu wszystkich wymienionych kroków będą Państwo uprawnieni do rozpoczęcia prac budowlanych.
W praktyce procedury składania deklaracji lub zawiadomień, uzyskiwania pozwolenia albo paszportu wyglądają mniej optymistycznie. Biurokratyczne przeszkody nadal istnieją. Kolejki i uwagi dotyczące poprawności wypełnienia dokumentów czynią procedurę składania deklaracji dość nerwową. Aby uzyskać gwarantowany wynik i nie przeciągać spraw proceduralnych, można po prostu powierzyć kontakty z inspekcją profesjonalistom z firmy „Наказ”.
Ustawodawstwo:
- Ustawa „O regulacji działalności urbanistycznej” z dnia 17.02.2011 nr 3038‑VI;
- Rozporządzenie KMU z dnia 13.04.2011 nr 466 „Niektóre kwestie wykonywania prac przygotowawczych i budowlanych”;
- Rozporządzenie Ministerstwa Rozwoju Regionalnego, Budownictwa i Gospodarki Komunalnej z dnia 05.07.2011 nr 103 „W sprawie zatwierdzenia Procedury wydawania paszportu budowlanego zabudowy działki”.