Telegram 
Viber 
Whatsapp 
Messenger Zmiana przeznaczenia gruntu.
Zgodnie z Kodeksem gruntowym, korzystanie z działki jest możliwe tylko zgodnie z jej przeznaczeniem. Naruszenie tego warunku może prowadzić do utraty praw do działki. Dlatego często jedyną drogą do jej wykorzystania zgodnie z własnymi potrzebami jest zmiana jej przeznaczenia. Procedura ta jest regulowana Rozporządzeniem Rady Ministrów „O zatwierdzeniu trybu zmiany przeznaczenia gruntów będących własnością obywateli lub osób prawnych”.
Organ, decydujący o zmianie przeznaczenia, zależy od miejsca położenia działki. Taką decyzję w odniesieniu do działki znajdującej się w granicach miasta podejmuje rada osiedlowa, miejska lub wiejska. Dla wszystkich pozostałych działek decyzję podejmuje rejonowa administracja państwowa.
W celu zmiany przeznaczenia działki wnioskodawca składa następujące dokumenty:
- Wniosek o zmianę przeznaczenia. W dokumencie tym należy podać numer katastralny działki, aktualne i pożądane przeznaczenie oraz motyw zmiany przeznaczenia.
- Kopia paszportu i numer identyfikacyjny.
- Kopia świadectwa rejestracji państwowej oraz zaświadczenia ze statystyki (dla osoby prawnej).
- Kopia dokumentu potwierdzającego tytuł prawny.
Organ, który przyjął wniosek do rozpatrzenia, wydaje albo uzasadnioną odmowę, albo zezwala na rozpoczęcie przygotowania projektu wyodrębnienia (przeniesienia gruntów).
Jeżeli zmieniane jest przeznaczenie części działki, na podstawie tego zezwolenia przygotowuje się nowy projekt wyodrębnienia gruntu i wysyła do uzgodnień. Przy zmianie przeznaczenia całej działki stary projekt wyodrębnienia jest wysyłany do ponownego uzgodnienia.
Projekty zagospodarowania gruntów uzgadniane są lub ponownie uzgadniane w organach zasobów ziemi, w organach architektury, służbach sanitarno-epidemiologicznych, organach ochrony dziedzictwa kulturowego, a także podlegają państwowej ekspertyzie geodezyjnej.
Po otrzymaniu pozytywnej opinii dokumenty są składane do odpowiedniego organu w celu podjęcia decyzji o zmianie przeznaczenia działki i wydania aktu państwowego z nowym przeznaczeniem.
Opisana powyżej procedura wiąże się z załatwianiem spraw w wielu instytucjach, gdzie bardzo często udziela się odmowy i trzeba zaczynać proces od nowa. Aby uprościć i przyspieszyć procedurę, lepiej skorzystać z pomocy specjalistów. Nasi pracownicy chętnie pomogą Państwu na każdym etapie procesu zmiany przeznaczenia działki.