Ziemia

Umowa najmu zakłada przekazanie ziemi za opłatą od właściciela, czyli wynajmującego, najemcy do czasowego posiadania i użytkowania. Prawo do dysponowania działką pozostaje przy właścicielu.

На początek rozgraniczmy dwa często mylone pojęcia: «państwowa rejestracja działki» i «państwowa rejestracja praw do działki».

Prywatyzować działkę na Ukrainie może każdy. Однако, procedura ta jest dość długa i pracochłonna. Samodzielne poradzenie sobie z nią jest praktycznie niemożliwe, dlatego warto wcześniej zwrócić się do prawników.

Od 01 stycznia 2013 roku na terytorium Ukrainy obowiązuje szereg nowości w zakresie stosunków gruntowych. Jednym z nich jest dokument potwierdzający prawo – Świadectwo prawa własności do działki.

Aby uzyskać prawo własności do działki, należy uprzednio sporządzić projekt przydziału gruntu. Taki projekt jest potrzebny, gdy wcześniej nie zostały ustalone granice działki lub gdy będzie zmieniane przeznaczenie gruntu.

Po wejściu w życie Ustawy Ukrainy «O państwowym katastrze gruntów» w celu potwierdzenia prawa własności do ziemi właściciel musi przedstawić Wypis z państwowego katastru gruntów.

W tym roku w ustawodawstwie dotyczącym gruntów zaszło wiele zmian, które dotyczą sposobu ustalania praw własności do działek. Teraz ta procedura będzie zajmować więcej czasu, ponieważ stała się nieco bardziej skomplikowana.

Przy zbyciu działki, wolnej od zabudowy, notariusz obowiązkowo żąda zaświadczenia o braku budynków na działce.

Głównym zadaniem usługi wyceny gruntów i działek jest określenie rzeczywistej wartości konkretnej działki, z uwzględnieniem jej możliwości fizycznych i ograniczeń, a także jej położenia.

Zgodnie z Kodeksem gruntowym, korzystanie z działki jest możliwe tylko zgodnie z jej przeznaczeniem. Naruszenie tego warunku może prowadzić do utraty praw do działki.

W zależności od przeznaczenia, może zostać przeprowadzona normatywno-pieniężna wycena gruntów lub ekspercka wycena pieniężna.

Czasami zdarzają się sytuacje, gdy trzeba sprzedać tylko część należącej do Państwa działki lub podarować kilku krewnym równe części jednej działki. W takich przypadkach należy dokonać podziału działki.

Konsultacje i usługi w zakresie sporządzania Świadectwa Prawa Własności dla obiektów nieruchomości …

Cena: od 1480 UAH.