Telegram 
Viber 
Whatsapp 
Messenger Przerejestrowanie prawa własności do ziemi
На początek rozgraniczmy dwa często mylone pojęcia: «państwowa rejestracja działki» i «państwowa rejestracja praw do działki».
Rejestracja działki oznacza wpisanie do katastru gruntów informacji o działce i nadanie jej numeru katastralnego.
Rejestracja prawa własności i prawa użytkowania działek – to oficjalne potwierdzenie takich faktów prawnych, jak powstanie i ustanie prawa oraz przeniesienie praw.
Zgodnie z prawem, w stosunkach ziemskich prawo własności, jak i prawo użytkowania, nabywa się w wyniku przeprowadzenia państwowej rejestracji takich praw.
Aby właściciel lub użytkownik mógł swobodnie dysponować działką, on powinien zarejestrować swoje prawo. Przy zawieraniu umów zamiany lub kupna-sprzedaży, przy nabyciu spadku, przy darowiźnie, przy oddawaniu ziemi w najem, przy uzyskaniu pozwolenia na budowę wraz z dokumentem ustanawiającym prawo należy przedstawić świadectwo państwowej rejestracji praw do ziemi.
Państwowa rejestracja prawa własności i prawa użytkowania działek przeprowadza się przy złożeniu następujących dokumentów stanowiących podstawę prawa:
- umowy cywilnoprawne (umowa najmu, kupna-sprzedaży, zamiany, darowizny);
- świadectwo stwierdzające prawo do spadku;
- świadectwo własności;
- akt państwowy potwierdzający prawo własności;
- akt państwowy potwierdzający prawo stałego użytkowania;
- orzeczenie sądu;
- inne dokumenty potwierdzające przeniesienie, powstanie lub ustanie praw do ziemi.
Procedura państwowej rejestracji składa się z następujących etapów:
- weryfikacja dokumentów;
- podjęcie decyzji o rejestracji, jeżeli nie znaleziono powodów do zawieszenia rejestracji lub odmowy rejestracji;
- wprowadzenie wpisu do Państwowego rejestru praw;
- wydanie świadectwa prawa własności (w przypadkach przewidzianych przez prawo).
W rezultacie, aby utrwalić swoje prawo własności do ziemi, należy wykonać dwie zasadnicze czynności, które mają charakter techniczny i prawny. Pierwsza – to wprowadzenie danych o działce do katastru; druga – zarejestrowanie swojego prawa do tej działki.
Ponieważ dokumenty potwierdzające prawo własności mają charakter techniczny i zawierają ogromną liczbę wskaźników, pomiarów, zdjęć, pewną ich część mogą przygotować tylko specjaliści, którzy uzyskali akredytację.
I dopiero po nadaniu numeru katastralnego przeprowadza się rejestrację prawa własności do działki, w trakcie której następuje prawne przypisanie działki właścicielowi. Aby przejść te dwie procedury, należy zwracać się do różnych organów państwowych.
Nasza firma przeprowadza konsultacje w sprawach rejestracji praw do ziemi. Doświadczenie i wysoka kwalifikacja naszych pracowników pomogą Państwu przyspieszyć procedurę państwowej rejestracji. Do złożenia u rejestratora przedstawia się następujące dokumenty:
- kopia paszportu i numeru identyfikacyjnego;
- kopia świadectwa o rejestracji państwowej oraz zaświadczenie ze statystyki (dla osoby prawnej)
- dokument potwierdzający prawo.