Получение кадастрового номера
Процесс. Регистрацией земельных участков или присвоением (определению) кадастровых номеров занимается территориальное управление Госземагентства, на основе представленного Вами заявления об определении кадастровых номеров и квитанции об оплате услуг. К заявлению следует приложить: копию государственного акта, копии паспорта и идентификационного кода заявителя. После этого, в срок, Вы получите Выписку из Государственного земельного кадастра, который будет содержать информацию о размере, адрес, кадастровый номер земельного участка и информацию о ее владельце, электронный XML файл (при необходимости кадастрового регистратора).
Во-первых: ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРА С землеустроительной организацией
Если в Национальной кадастровой системе информация о Вашем земельном участке отсутствует Вам необходимо : заказать изготовление технической документации по землеустройству по установлению (восстановлению) границ земельного участка в землеустроительной организации (например ООО "________"), которая имеет в своем штате сертифицированных инженеров-землеустроителей и необходимое техническое оборудование (GPS-технику и тахеометры).
Во-вторых: ИЗГОТОВЛЕНИЕ ДОКУМЕНТАЦИИ И ЕГО СОГЛАСОВАНИЕ
Землеустроительная организация сделает кадастровую съемку границ земельного участка, создает техническую документацию по землеустройству и цифровой обменный XML-файл Вашего участка.
В-третьих: ПОЛУЧЕНИЕ "ИЗВЛЕЧЕНИЯ ИЗ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КАДАСТРА
Далее передает документацию на согласование в территориальное управление Госземагентства и внесение информации о земельном участке в Национальную кадастровую систему. После этого, в течении месяцаВы получите Извлечение из Государственного земельного кадастра, которое будет содержать информацию о размере, адресе, кадастровый номер земельного участка и информацию о ее владельце.
Под кадастровым номером понимается уникальный цифровой код земельного участка. Такой код присваивается после проведения процедуры кадастровой фотосъемки и находит отображение в кадастровом плане земельного участка. Номер, закрепленный за участком единожды, остается неизменным в течение всего существования земельного участка. Если же сам участок был разделен или объединен с соседним, его кадастровый номер передается в архив. А возникший участок наделяется новым кадастровым номером.
Кадастровый номер присваивается всем участкам, вне зависимости от формы собственности. Переход права собственности или возникновение обременений не приводит к изменению кадастрового номера.
С внесением изменений в земельное законодательство в 2009 году наличие кадастрового номера стало неотъемлемым требованием при заключении гражданско-правовых сделок, целью которых является закрепление перехода права собственности. Кадастровый номер помогает избежать возникновения путаницы и ситуаций, когда два собственника претендуют на один и тот же участок. Зная кадастровый номер, можно из кадастрового плана узнать об участке следующую информацию: площадь, координаты, границы, собственников смежных участков.
Право присваивать кадастровые номера земельным участкам отведено территориальным органам Госкомзема по месту расположения участка.
Для присвоения кадастрового номера собственник участка подает пакет документов, включающий:
- копию паспорта и идентификационного кода;
- копию свидетельства о госрегистрации и справки из статистики (для юридического лица);
- копию правоустанавливающего документа.
Наша компания поможет в решении земельных вопросов на всех стадиях их возникновения. Мы сможем преодолеть затруднения, возникшие в процессе присвоения кадастрового номера, и ощутимо ускорить затянувшийся из-за бюрократических проволочек процесс.
Стоимость наших услуг определяется индивидуально, в зависимости от площади участка и его месторасположения.
