Регистрация ОСББ (ОСМД)

Регистрация кондоминиума в Киеве

Как создать ОСББ (ОСМД) в Украине?

Для эффективного управления, пользования и содержания имущества, предусмотрена возможность создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) или, как его называют в Европе, кондоминиума.

Регистрация кондоминиума предусматривает подготовку достаточно объемного пакета документов и соблюдения строгих процедур и сроков.

Специалисты нашей компании помогут создать ОСББ, разработать учредительные документы и провести все бюрократические процедуры с легкостью и экономией времени.

Документы для регистрации ОСББ

Кондоминиум является юридическим лицом, поэтому организовать ОСББ необходимо в соответствии с законодательством о регистрации юридических лиц, однако с учетом определенных особенностей.

Большинство типовых форм документов для создания ОСМД установлено законодательством. Поэтому нужно ответственно отнестись к этой задаче, ведь необходимые документы не составляются в произвольной форме, они должны соответствовать четко установленным требованиям и стандартам. Перечень документации для создания кондоминиума зависит от конкретного этапа в осуществлении регистрации. Рассмотрим их ниже.

Порядок регистрации ОСМД

Для создания объединения совладельцев следует произвести такие действия:

1. Созвать учредительное собрание. Правомочность для этого есть у владельца самого дома или инициативной группы из не менее чем 3-х собственников помещений (квартир или нежилых помещений). Каждому владельцу под расписку или по почте направить сообщение о проведении собрания (письменная форма обязательна) не позднее чем за 14 дней до запланированной даты. Составить проект устава.

Скачать Типовой устав ОСМД

2. Провести общее учредительное собрание. Важно! Для его правомочности обязательно присутствие более 50% владельцев (т.е. 50% + 1). Вопросы, которые будут рассматриваться: создание кондоминиума и утверждение устава. Для успешного принятия решения требуется согласие минимум ⅔ присутствующих владельцев, каждый из которых обладает правом 1 голоса (независимо от количества помещений, принадлежащих ему).

3. Зарегистрировать юридическое лицо. Для этого нужно подать следующий пакет документов в местную государственную администрацию:

• регистрационная карточка;
• протокол;
• устав (оригинал — 2 экз., копии — 5 экз.);
• список членов кондоминиума.

4. Включить ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. Для этого в местный орган ДФС подается регистрационное заявление (форма 1-РН) и копии учредительных документов.

5. Открыть счет в банке.

Услуги по регистрации от ЮК “Наказ”

Специалисты нашей компании оперативно обеспечат прохождение процедуры регистрации, включая предоставление следующих услуг:

• разработка учредительных документов и всех дополнительных протоколов и решений, содержание и форма которых будут строго отвечать требованиям законодательства;
• осуществление государственной регистрации ОСМД и постановки его на учет в необходимых органах и фондах;
• получение документов, подтверждающих регистрацию и постановку на учет;
• сопровождение процедуры получения статуса неприбыльной организации и внесения ее в соответствующий Реестр;
• полная консультация по поводу дальнейшей деятельности кондоминиума.

Законодательство:

ЗУ «О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц — предпринимателей» от 15.05.2003 № 755-IV;

ЗУ «Об объединении совладельцев многоквартирного дома» от 29.11.2001 № 2866-III;

Постановление КМУ «О реализации Закона Украины «Об объединении совладельцев многоквартирного дома«от 11.10.2002 № 1521.