Приватизація житла в Україні – це перехід права власності на житло від держави до приватної особи або групи осіб. Законодавством передбачена безкоштовна приватизація житла з розрахунку 21 кв. м. на одну людину. Крім того додатково надається десять кв. м. на родину. Якщо ж загальна житлова площа більша – необхідно доплачувати за «додаткові» квадратні метри.
Приватизація житла
Закон про приватизацію житла передбачає порядок подальших дій під час здійснення приватизації й документи, які необхідні для подачі у відповідні органи. Приватизація квартири й іншого житла передбачає подачу основного пакета документів:
- Заява встановленого зразка. Підписується кожним членом родини або тими особами, які зареєстровані й проживають у квартирі на постійній основі.
- Довідка про склад родини (видається співробітниками відділення ЖЕК або іншою керуючою організацією).
- Техпаспорт (при відсутності його в особи, що реєструється, можна отримати в органах БТІ).
- Документи, які свідчать про використане або не використане право кожної особи, що реєструється, на приватизацію житла за попереднім місцем проживання, якщо ті міняли його з 15 березня 1993 року (наприклад, паспорти, де відзначене використане право на приватизацію).
- Документи, що надають право на пільгові умови приватизації житла.
- Довідка з Ощадбанку.
- Чек, що свідчить про оплату послуг за оформлення документів на приватизацію.
- Копія паспорта кожного повнолітнього й копія свідоцтва про народження кожного неповнолітнього члена родини.
- Копія квартирного ордера.
Всі документи, перераховані вище, необхідні для подачі у відділення приватизації житлового фонду за місцем проживання. Строки приватизації житла в Україні – довільні. Але, з того моменту, як кожному заявникові видають для оплати житловий чек, його необхідно оплатити протягом місяця.
Якщо суть приватизації житла вам не зовсім зрозуміла, або ви потребуєте допомоги на всіх, або окремих етапах оформлення приватизації – тоді можете в будь-який час скористатися послугами юридичної компанії «Наказ» в Києві. Наші фахівці зможуть надати вам консультаційні послуги, підготувати необхідний пакет документів, оформити техпаспорт в БТІ й посприяти отриманню документів в інших інстанціях.
Приватизація майна
Як і у випадку з житловою приватизацією, приватизація майна – процес відчуження майна разом із земельною ділянкою, що перебуває в державній власності. До майнових об'єктів, що підлягають приватизації, можна віднести наступні:
- державні підприємства або інші об'єкти нерухомості;
- частки, акції, паї;
- об'єкти незавершеного будівництва;
- деякі соціально-культурні об'єкти.
Порядок приватизації майна цілком і повністю описаний у ст. 11 ЗУ "Про приватизацію державного майна". Відповідно до даної статті, закон про приватизацію майна передбачає:
- обов'язкову публікацію кожного об'єкта в офіційному друкованому виданні державних органів і місцевій газеті;
- ухвалення рішення про приватизацію;
- проведення перевірки фінансових звітів об'єкта, що приватизується (якщо такі є);
- проведення екологічного аудиту (при необхідності);
- затвердження приватизації.
Приватизація комунального майна також проводиться за загальним порядком, передбаченим ЗУ про приватизацію. Але згідно ст. 60 ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" виключенням для приватизації або інших способів відчуження є тільки те комунальне майно, що в результаті може скоротити обсяги або погіршити якість послуг, що надаються для місцевого населення.
Приватизація власності
Приватизація власності – процедура передачі права власності від держави, або від фізичної чи юридичної особи іншій фізичній або юридичній особі. Відповідно до законодавства в Україні існують такі основні форми власності:
- державна;
- муніципальна;
- приватна;
- інші форми.
Порядок приватизації передбачений у відповідних законах України й може бути здійснений:
- безоплатною передачею прав на власність;
- продажем прав на власність;
- внаслідок реєстрації прав на власність у відповідних інстанціях.
Слід зазначити, що приватизація приватної власності відбувається тільки тоді, коли на об'єкт нерухомості немає ніяких документів. Але в такому випадку мова йде вже не про приватизацію, а лише про оформлення відповідних документів, які зможуть юридично підтвердити власність приватної особи.
Скориставшись послугами фахівців з юридичної компанії «Наказ», ви зможете успішно приватизувати квартиру, кімнату в гуртожитку або комунальній квартирі, землю (земельну ділянку) та інше майно в Києві, протягом декількох днів отримати свідоцтво про право власності, позбавивши себе від бюрократичної тяганини.
Законодавство:
ЗУ "Про приватизацію державного житлового фонду" від 19.06.1992 року.
ЗУ "Про приватизацію державного майна" від 04.03.1992 року.
