Prywatyzacja

Prywatyzacja mieszkania, pokoju, działki, mienia na własność na Ukrainie

Prywatyzacja mieszkań na Ukrainie – przekazanie prawa własności mieszkania od państwa osobie prywatnej lub grupie osób. Ustawodawstwo przewiduje bezpłatną prywatyzację mieszkania w wysokości 21 кв. м. na jedną osobę. Ponadto dodatkowo przyznaje się 10 кв. м. na rodzinę. Jeśli jednak powierzchnia mieszkalna będzie nieco większa – należy dopłacić za „nadmiarowe” metry kwadratowe.

Prywatyzacja mieszkania

Ustawa o prywatyzacji mieszkań określa porządek dalszych działań podczas przeprowadzania prywatyzacji oraz dokumenty, które są niezbędne do złożenia w odpowiednich organach. Prywatyzacja mieszkania i innego lokalu polega na złożeniu podstawowego pakietu dokumentów:

• Podanie według ustalonego wzoru. Podpisuje je każdy członek rodziny lub osoby, które są zarejestrowane i mieszkają w mieszkaniu na stałe.
• Zaświadczenie o składzie rodziny (wydawane przez pracowników oddziału ŻEK lub innej organizacji zarządzającej).
• Paszport techniczny (jeśli osoba rejestrująca go nie posiada, można go uzyskać w organach BTI).
• Dokumenty potwierdzające wykorzystane lub niewykorzystane prawo każdej rejestrowanej osoby do prywatyzacji mieszkania w poprzednim miejscu zamieszkania, jeśli zmieniała je od 15 marca 1993 r. (np. paszporty, w których odnotowano wykorzystane prawo do prywatyzacji).
• Dokumenty uprawniające do preferencyjnych warunków prywatyzacji mieszkania.
• Zaświadczenie z Oschadbanku.
• Paragon potwierdzający opłatę za usługi związane z przygotowaniem dokumentów do prywatyzacji.
• Kopia paszportu każdego pełnoletniego i kopia aktu urodzenia każdego niepełnoletniego członka rodziny.
• Kopia nakazu przydziału mieszkania.

Wszystkie wymienione powyżej dokumenty są niezbędne do złożenia w oddziale prywatyzacji zasobu mieszkaniowego właściwym ze względu na miejsce zamieszkania. Terminy prywatyzacji mieszkań na Ukrainie są dowolne. Однако, od chwili, gdy każdemu wnioskodawcy wydaje się czek do opłacenia, należy go opłacić w ciągu miesiąca.

Jeśli istota prywatyzacji mieszkania nie jest dla Państwa do końca jasna, albo potrzebują Państwo pomocy na wszystkich lub poszczególnych etapach przeprowadzenia prywatyzacji – mogą Państwo w każdej chwili skorzystać z usług firmy prawnej «Nakaz» w Kijowie. Nasi specjaliści mogą udzielić konsultacji, przygotować niezbędny pakiet dokumentów, sporządzić paszport techniczny w BTI i pomóc w uzyskaniu dokumentów w innych instancjach.

Prywatyzacja mienia

Podobnie jak w przypadku prywatyzacji mieszkań, prywatyzacja mienia to proces zbycia mienia wraz z działką, które znajdują się w własności państwowej. Do obiektów majątkowych podlegających prywatyzacji można zaliczyć następujące:

• przedsiębiorstwa państwowe lub inne obiekty nieruchomości;
• udziały, akcje, jednostki uczestnictwa;
• obiekty w budowie;
• niektóre obiekty społeczno-kulturalne.

Procedura prywatyzacji mienia jest w całości opisana w ст. 11 ЗУ „O prywatyzacji majątku państwowego„. Zgodnie z tym artykułem, ustawa o prywatyzacji mienia przewiduje:

• obowiązkową publikację każdego obiektu w oficjalnym wydawnictwie organów państwowych oraz w miejscowej gazecie;
• podjęcie decyzji o prywatyzacji;
• przeprowadzenie kontroli sprawozdań finansowych obiektu podlegającego prywatyzacji (jeśli takie istnieją);
• przeprowadzenie audytu ekologicznego (jeśli to konieczne);
• zatwierdzenie prywatyzacji.

Prywatyzacja mienia komunalnego również przeprowadzana jest według ogólnego porządku przewidzianego ustawą o prywatyzacji. Jednak zgodnie z art. 60 ustawy „O samorządzie lokalnym na Ukrainie” wyjątkiem od prywatyzacji lub innych sposobów zbycia jest jedynie to mienie komunalne, które w wyniku tego może ograniczyć zakres lub pogorszyć jakość usług świadczonych przez obiekt dla lokalnej ludności.

Prywatyzacja własności

Prywatyzacja własności – procedura przekazania prawa własności od państwa lub od osoby fizycznej bądź prawnej innemu podmiotowi osobowemu lub prawnemu. Zgodnie z ustawodawstwem na Ukrainie istnieją następujące główne formy własności:

• państwowa;
• komunalna;
• prywatna;
• inne formy.

Procedura prywatyzacji jest przewidziana w odpowiednich ustawach Ukrainy i może być przeprowadzona:

• bezpłatnym przekazaniem praw własności;
• sprzedażą praw własności;
• w wyniku rejestracji praw własności w odpowiednich instancjach.

Należy zaznaczyć, że prywatyzacja własności prywatnej ma miejsce tylko wtedy, gdy na nieruchomość nie ma żadnych dokumentów. Jednak w takim przypadku nie jest to już prywatyzacja, lecz jedynie sporządzenie odpowiednich dokumentów, które będą mogły prawnie potwierdzić własność osoby prywatnej.

Korzystając z usług specjalistów z firmy prawnej «Nakaz», będą Państwo mogli skutecznie prywatyzować mieszkanie, pokój w akademiku lub mieszkaniu komunalnym, grunt (działkę) i inne mienie w Kijowie, w ciągu kilku dni otrzymać świadectwo prawa własności, unikając biurokratycznych trudności.

Ustawodawstwo:

ЗУ „O prywatyzacji państwowego funduszu mieszkaniowego” от 19.06.1992 года.

ЗУ „O prywatyzacji majątku państwowego” от 04.03.1992 года.