Пн-Пт с 09:00 до 19:00

Бесплатная консультация

Бесплатная консультация

Спасибо!
Не выключайте, пожалуйста, свой телефон. Мы скоро перезвоним вам. До связи :)
Закрыть
Консультант Анна Гайдукова
Анна Гайдукова (063) 235 08 72

Регистрация ОСББ (ОСМД)

Регистрация кондоминиума в Киеве

Консультация

от 50 usd
Услуга Цена
Регистрация (обычные) от 100 USD
Регистрация (общественные и неприбыльные) от 150 USD

Как создать ОСББ (ОСМД) в Украине?

Для эффективного управления, пользования и содержания имущества, предусмотрена возможность создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) или, как его называют в Европе, кондоминиума.

Регистрация кондоминиума предусматривает подготовку достаточно объемного пакета документов и соблюдения строгих процедур и сроков.

Специалисты нашей компании помогут создать ОСББ, разработать учредительные документы и провести все бюрократические процедуры с легкостью и экономией времени.

Документы для регистрации ОСББ

Кондоминиум является юридическим лицом, поэтому организовать ОСББ необходимо в соответствии с законодательством о регистрации юридических лиц, однако с учетом определенных особенностей.


В пределах одного жилого комплекса возможно функционирование только одного ОСМД.

Большинство типовых форм документов для создания ОСМД установлено законодательством. Поэтому нужно ответственно отнестись к этой задаче, ведь необходимые документы не составляются в произвольной форме, они должны соответствовать четко установленным требованиям и стандартам. Перечень документации для создания кондоминиума зависит от конкретного этапа в осуществлении регистрации. Рассмотрим их ниже.

Порядок регистрации ОСМД

Для создания объединения совладельцев следует произвести такие действия:

  1. Созвать учредительное собрание. Правомочность для этого есть у владельца самого дома или инициативной группы из не менее чем 3-х собственников помещений (квартир или нежилых помещений). Каждому владельцу под расписку или по почте направить сообщение о проведении собрания (письменная форма обязательна) не позднее чем за 14 дней до запланированной даты. Составить проект устава.

Скачать Типовой устав ОСМД

2. Провести общее учредительное собрание. Важно! Для его правомочности обязательно присутствие более 50% владельцев (т.е. 50% + 1). Вопросы, которые будут рассматриваться: создание кондоминиума и утверждение устава. Для успешного принятия решения требуется согласие минимум ⅔ присутствующих владельцев, каждый из которых обладает правом 1 голоса (независимо от количества помещений, принадлежащих ему).

3. Зарегистрировать юридическое лицо. Для этого нужно подать следующий пакет документов в местную государственную администрацию:

  • регистрационная карточка;
  • протокол;
  • устав (оригинал - 2 экз., копии - 5 экз.);
  • список членов кондоминиума.

4. Включить ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. Для этого в местный орган ДФС подается регистрационное заявление (форма 1-РН) и копии учредительных документов.

5. Открыть счет в банке.


Арендаторы не могут быть членами ОСМД, такое право принадлежит только владельцам помещений.

Услуги по регистрации от ЮК “Наказ”

Специалисты нашей компании оперативно обеспечат прохождение процедуры регистрации, включая предоставление следующих услуг:

  • разработка учредительных документов и всех дополнительных протоколов и решений, содержание и форма которых будут строго отвечать требованиям законодательства;
  • осуществление государственной регистрации ОСМД и постановки его на учет в необходимых органах и фондах;
  • получение документов, подтверждающих регистрацию и постановку на учет;
  • сопровождение процедуры получения статуса неприбыльной организации и внесения ее в соответствующий Реестр;
  • полная консультация по поводу дальнейшей деятельности кондоминиума.

Законодательство:

ЗУ "О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей" от 15.05.2003 № 755-IV;

ЗУ "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" от 29.11.2001 № 2866-III;

Постановление КМУ "О реализации Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома"от 11.10.2002 № 1521.

Обсуждение и отзывы (7)

Людмила
06.11.2019 20:58

В ОСББ на собрании правления был переизбран председатель правления, но общего собрания не было и поручения о внесение изменений новому председателю не было. Нужна ли в этом случае перерегистрация в ЕДР? И какой список документов необходим для государственной перерегистрации? Это будет считаться новой регистрацией или должны вноситься дополнительные сведения об изменениях в ЕДР? Правомерны ли действия правления без общего собрания?

Галина
01.04.2017 13:32

Правомерна ли регистрация ОСББ, если в регистрационном пакете ОСББ отсутствует протокол рекомендованный ч. 7 ст.10 ЗУ от 14.05.2015 г № 417-???? и Приказа Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 25.08.2015 г., зарегистрированного Минюстом Украины от 08.09.2015 г. № 1083/27528. В пакете подшит протокол по форме статистической информации: присутствовали 120 человек, проголосовали "за" - 116; "против" - 2; "воздержались" - 2. Никаких списков совладельцев и их подписей нет.

НАКАЗ
03.04.2017 13:08

Добрый день!
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть регистрационные документы вашего ОСББ.
С уважением, ЮК "НАКАЗ".

Саша
07.07.2015 21:42

Хочу выйти из состава ОСББ, имею ли я на это право? Голова ОСББ говорит, что я не могу этого сделать, если продолжаю проживать по этому адресу.

Наталия Чацкис
28.07.2015 06:59

Добрый день! Данная ситуация связана с принятием нового Закона от 14.05.2015 № 417-VIII. Этим Законом была исключена статья 9 Закона от 29.11.2001 № 2866-III, именно эта статья предполагала свободный выход из ОСМД. На данное время планируется передать управление домом либо ОСМД либо специализированной организации, а ЖЕКи ликвидировать. Но в любом случае, ОСМД является юридическим лицом и запрет добровольного выхода из него противоречит основам гражданского права. Никто не может вас принуждать быть участником того или иного юридического лица.

Михаил
07.07.2015 21:42

Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я стать членом ОСМД уже после его регистрации? Что необходимо сделать?

Инна
28.07.2015 07:32

Добрый день! В любой момент, после регистрации ОСМД , Вы можете подать письменное заявление о принятии Вас членом ОСМД. Такое заявление подается для рассмотрение объединением.