Консультация
Услуга | Цена |
Регистрация (обычные) | от 100 USD |
Регистрация (общественные и неприбыльные) | от 150 USD |
Для эффективного управления, пользования и содержания имущества, предусмотрена возможность создания объединения совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) или, как его называют в Европе, кондоминиума.
Регистрация кондоминиума предусматривает подготовку достаточно объемного пакета документов и соблюдения строгих процедур и сроков.
Специалисты нашей компании помогут создать ОСББ, разработать учредительные документы и провести все бюрократические процедуры с легкостью и экономией времени.
Кондоминиум является юридическим лицом, поэтому организовать ОСББ необходимо в соответствии с законодательством о регистрации юридических лиц, однако с учетом определенных особенностей.
Большинство типовых форм документов для создания ОСМД установлено законодательством. Поэтому нужно ответственно отнестись к этой задаче, ведь необходимые документы не составляются в произвольной форме, они должны соответствовать четко установленным требованиям и стандартам. Перечень документации для создания кондоминиума зависит от конкретного этапа в осуществлении регистрации. Рассмотрим их ниже.
Для создания объединения совладельцев следует произвести такие действия:
2. Провести общее учредительное собрание. Важно! Для его правомочности обязательно присутствие более 50% владельцев (т.е. 50% + 1). Вопросы, которые будут рассматриваться: создание кондоминиума и утверждение устава. Для успешного принятия решения требуется согласие минимум ⅔ присутствующих владельцев, каждый из которых обладает правом 1 голоса (независимо от количества помещений, принадлежащих ему).
3. Зарегистрировать юридическое лицо. Для этого нужно подать следующий пакет документов в местную государственную администрацию:
4. Включить ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций. Для этого в местный орган ДФС подается регистрационное заявление (форма 1-РН) и копии учредительных документов.
5. Открыть счет в банке.
Специалисты нашей компании оперативно обеспечат прохождение процедуры регистрации, включая предоставление следующих услуг:
Законодательство:
ЗУ "О государственной регистрации юридических лиц и физических лиц - предпринимателей" от 15.05.2003 № 755-IV;
ЗУ "Об объединении совладельцев многоквартирного дома" от 29.11.2001 № 2866-III;
Постановление КМУ "О реализации Закона Украины "Об объединении совладельцев многоквартирного дома"от 11.10.2002 № 1521.
Обсуждение и отзывы (7)
В ОСББ на собрании правления был переизбран председатель правления, но общего собрания не было и поручения о внесение изменений новому председателю не было. Нужна ли в этом случае перерегистрация в ЕДР? И какой список документов необходим для государственной перерегистрации? Это будет считаться новой регистрацией или должны вноситься дополнительные сведения об изменениях в ЕДР? Правомерны ли действия правления без общего собрания?
Правомерна ли регистрация ОСББ, если в регистрационном пакете ОСББ отсутствует протокол рекомендованный ч. 7 ст.10 ЗУ от 14.05.2015 г № 417-???? и Приказа Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ Украины от 25.08.2015 г., зарегистрированного Минюстом Украины от 08.09.2015 г. № 1083/27528. В пакете подшит протокол по форме статистической информации: присутствовали 120 человек, проголосовали "за" - 116; "против" - 2; "воздержались" - 2. Никаких списков совладельцев и их подписей нет.
Добрый день!
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо видеть регистрационные документы вашего ОСББ.
С уважением, ЮК "НАКАЗ".
Хочу выйти из состава ОСББ, имею ли я на это право? Голова ОСББ говорит, что я не могу этого сделать, если продолжаю проживать по этому адресу.
Добрый день! Данная ситуация связана с принятием нового Закона от 14.05.2015 № 417-VIII. Этим Законом была исключена статья 9 Закона от 29.11.2001 № 2866-III, именно эта статья предполагала свободный выход из ОСМД. На данное время планируется передать управление домом либо ОСМД либо специализированной организации, а ЖЕКи ликвидировать. Но в любом случае, ОСМД является юридическим лицом и запрет добровольного выхода из него противоречит основам гражданского права. Никто не может вас принуждать быть участником того или иного юридического лица.
Добрый день! Скажите, пожалуйста, могу ли я стать членом ОСМД уже после его регистрации? Что необходимо сделать?
Добрый день! В любой момент, после регистрации ОСМД , Вы можете подать письменное заявление о принятии Вас членом ОСМД. Такое заявление подается для рассмотрение объединением.