Telegram 
Viber 
Whatsapp 
Messenger Cesja praw wynikających z umowy najmu działki
Umowa najmu zakłada przekazanie ziemi za opłatą od właściciela, czyli wynajmującego, najemcy do czasowego posiadania i użytkowania. Prawo do dysponowania działką pozostaje przy właścicielu.
Stosunki najmu, przewidziane umową najmu ziemi, mają charakter cywilnoprawny, dlatego podstawowe warunki umowy najmu działki regulowane są Kodeksem cywilnym. Szczególności umowy regulowane są Kodeksem ziemi oraz Ustawą Ukrainy «O najmie ziemi».
Wynajmującymi mogą być nie tylko osoby prawne i fizyczne, lecz także organy władzy wykonawczej i organy samorządu lokalnego. Czynsz najmu ustala wynajmujący samodzielnie. Jednak wysokość opłaty pobieranej za korzystanie z działek należących do własności państwowej lub komunalnej ustalana jest na poziomie ustawowym. Można wziąć działkę w najem na okres nieprzekraczający 50 lat.
Zgodnie z nowelizacjami ukraińskiego ustawodawstwa, od października 2009 roku wszyscy chcący uzyskać prawo najmu działki niezabudowanej, będącej w posiadaniu komunalnym lub państwowym, mogą to zrobić tylko na przetargach ziemskich. Organy władzy wykonawczej lub organy samorządu lokalnego w granicach swoich uprawnień wydają pozwolenie na oddanie działki w najem na podstawie wyników aukcji.
Prawo najmu działki używanej do obsługi budynków mieszkalnych i niemieszkalnych można uzyskać, jeśli zarejestrowane jest prawo własności do odpowiednich domów i budynków.
Ważne jest, że zagraniczne firmy, jak również ukraińskie osoby prawne z zagranicznym udziałem w kapitale zakładowym, nie mogą nabywać na własność ziemi o przeznaczeniu rolniczym, a do zakupu gruntów innego przeznaczenia będących własnością komunalną lub państwową potrzebne jest zezwolenie Rady Ministrów Ukrainy. Dlatego cudzoziemcom pozostaje jedynie wziąć działkę na swoje potrzeby w najem.
Nasza firma świadczy usługi na wszystkich etapach załatwiania formalności związanych z najmem działek. Nasi pracownicy pomogą w przygotowaniu dokumentacji technicznej, projektu wyłączenia gruntu oraz w uzyskaniu pozwoleń od odpowiednich organów.
Do rozpoczęcia prac nad zawarciem umowy najmu należy przedstawić:
- копию паспорта и идентификационного кода;
- копию свидетельства о госрегистрации и справку из статистики (для юридического лица);
- копию решения о передаче земли в аренду.