Prywatyzacja ziemi (działki) w Kijowie

Uregulowanie własności ziemi

Prywatyzować działkę na Ukrainie może każdy. Однако, процедура ta jest dość długa i pracochłonna. Samodzielnie trudno sobie z nią poradzić, dlatego warto wcześniej zwrócić się do prawników. Specjaliści firmy «Наказ» w Kijowie chętnie pomogą Państwu pokonać wszystkie trudności i uregulować własność ziemi.

Prywatyzacja działki

Prywatyzacja ziemi oznacza uzyskanie oficjalnego dokumentu potwierdzającego prawo własności do wybranej działki. Ta procedura przeprowadza się w celu uregulowania:

1. Działek będących w użytkowaniu wnioskodawcy na podstawie umowy najmu lub aktu państwowego.
2. Gruntu pod domem, który znajduje się we własności wnioskodawcy. Dotyczy to również prywatyzacji działki ogrodowej i innych
3. Działek państwowych i komunalnych podlegających bezpłatnej prywatyzacji.

Bezpłatna prywatyzacja jest gwarantowana przez ustawodawstwo ukraińskie. Chociaż pojęcie to ma charakter warunkowy, ponieważ i tak wydacie niemałą sumę na uzyskanie potrzebnych zaświadczeń i usług specjalistów. Niemniej jednak każdy Ukrainiec ma prawo bezpłatnie uregulować działkę. Do tej kategorii należą:

1. Uregulowanie własności ziemi dla gospodarstwa rolnego o wielkości jednego udziału (dla członków przedsiębiorstw rolnych).
2. Rejestracja działki dla gospodarstwa domowego (nie więcej niż 2 hektary).
3. Prywatyzacja działki rekreacyjnej pod budownictwo prywatne (nie więcej niż 0,10 ha).
4. Uregulowanie działek przeznaczonych pod uprawy ogrodnicze (nie więcej niż 0,12 ha).
5. Prywatyzacja przydomowych działek w celu dobudowy, obsługi domów mieszkalnych, budynków gospodarczych i innych obiektów: na wsiach (do 0,25 ha), w osadach (do 0,15 ha), w miastach (do 0,1 ha).
6. Uregulowanie działki pod budowę garażu (nie więcej niż 0,01 ha).

Każdy obiekt własności ma swoje cechy rejestracji. Prawnicy naszej firmy w Kijowie chętnie pomogą rozpoznać Państwa sytuację i sporządzić jasny plan działania. Pracujemy ze wszystkimi rodzajami gruntów, czy to prywatyzacja działki pod domem jednorodzinnym, czy grunty rolne. Wszystkie szczegóły można poznać, zapisując się na konsultację lub online.

Dokumenty do prywatyzacji działki

Jeśli trzeba prywatyzować działkę, to na początku będzie potrzebny niewielki pakiet dokumentów. Wiele zaświadczeń uzyskuje się w trakcie samej procedury. Jeśli Państwa sytuacja nie narusza prawa prywatyzacji działek, można śmiało rozpocząć przygotowywanie podstawowego pakietu dokumentów. Do niego należą:

• wniosek o prywatyzację działki;
• ukraiński paszport i kod identyfikacyjny właściciela;
• dokumenty dotyczące nieruchomości, jeśli na działce znajduje się jakakolwiek zabudowa;
• dokumenty dla osoby prawnej (w razie potrzeby);
• notarialne pełnomocnictwo dla naszego pracownika, jeśli nie chcą Państwo być obecni przy odbiorze każdego zaświadczenia (sporządzane przez naszą firmę).

Ta lista może być uzupełniona w zależności od indywidualnych cech Państwa sprawy. Aby dowiedzieć się, jakie dokumenty do prywatyzacji działki są potrzebne w Państwa sytuacji, skontaktujcie się z naszym specjalistą.

Uregulowanie działki

Posiadanie prawa własności do ziemi i jego zalegalizowanie to dwie różne rzeczy. Procedura prywatyzacji działki obejmuje kilka dość skomplikowanych etapów i zajmuje więcej niż miesiąc. W szczególnie trudnych sytuacjach termin może sięgać roku. Aby nie przedłużać procesu i nie zastanawiać się długo, od czego zacząć prywatyzację działki, wcześniej zwróć się do profesjonalnych prawników. Ponadto tylko oni mogą zagwarantować Państwu powodzenie i zgodność procedury z prawem.

Ogólnie prywatyzacja ma dwa umowne schematy przeprowadzenia, w zależności od tego, czy działka jest w użytkowaniu obywatela. Jeśli tak, to można uregulować własność ziemi, przechodząc następujące etapy:

1. Złożenie wniosku i podstawowego pakietu dokumentów (dane osobowe właściciela i dowody prawa do prywatyzacji) do administracji państwowej (rada miejska/osiedlowa/wiejska) zgodnie z adresem działki.
2. Oczekiwanie na decyzję o prywatyzacji (około 30 dni). Jeśli będzie pozytywna, wydadzą również pozwolenie na sporządzenie całej dokumentacji technicznej umożliwiającej uzyskanie praw do ziemi.
3. Sporządzenie dokumentacji technicznej i uzyskanie aktu potwierdzającego prawo własności do działki. Należy pamiętać, że nawet jeśli kwalifikują się Państwo do bezpłatnej prywatyzacji, koszt przygotowania zaświadczeń wyniesie od 1000 UAH.

Jeżeli działka nie jest w użytkowaniu obywatela, prywatyzacja przebiega według następujących etapów:

1. Złożenie wniosku z podaniem wielkości i przeznaczenia działki do administracji państwowej (rada miejska/osiedlowa/wiejska), wraz z podstawowym pakietem dokumentów.
2. Oczekiwanie na zezwolenie na sporządzenie projektu urządzenia terenu (około 30 dni) i jego przygotowanie. Należy zauważyć, że cena opracowania wynosi kilka tysięcy UAH, w zależności od sytuacji.
3. Uzyskanie zgody projektu przez komisję powołaną przez administrację państwową lub radę miejską.
4. Przeprowadzenie państwowej ekspertyzy projektu.
5. Zatwierdzenie projektu i przekazanie działki do własności prywatnej.
6. Sporządzenie dokumentacji technicznej. Koszt zaświadczeń zależy od działki i pilności wykonania.

Aby dowiedzieć się szczegółowo o każdym etapie procedury, zapisz się na konsultację u jednego z naszych prawników. Podczas niej będą Państwo mogli także dokładnie obliczyć, ile kosztuje prywatyzacja ziemi w Państwa przypadku.

Ustawodawstwo

Kodeks ziemi Ukrainy;

Закон Украины „Про аренду земли„;

Закон Украины „Про государственный земельный кадастр„;

Закон Украины „Про землеустройство„;