Telegram 
Viber 
Whatsapp 
Messenger 
W istocie warunki i ograniczenia urbanistyczne to dokument, w którym przedstawione są wymagania planistyczne i architektoniczne zarówno wobec samego obiektu, jak i jego usytuowania na działce. Dokument ten jest podstawowym składnikiem danych wyjściowych. Aby go otrzymać, należy złożyć wniosek do Departamentu urbanistyki i architektury swojego miasta.
Do wniosku należy dołączyć następujące dokumenty:
- kopia dokumentu potwierdzającego, że dana działka należy do wnioskodawcy;
- schemat sytuacyjny, w którym w dowolnej formie podane jest położenie działki;
- wyciągi z planu topograficzno-geodezyjnego, ewidencji urbanistycznej lub katastru gruntów;
- fotografie działki i jej otoczenia;
- obliczenia urbanistyczne, w których odzwierciedlone są techniczno-ekonomiczne wskaźniki przyszłej zabudowy;
- wniosek według ustalonego wzoru;
- zaświadczenie z katastru lub aktualny plan katastralny;
- w przypadku przebudowy – dokument potwierdzający prawo własności, paszport techniczny, zgoda współwłaścicieli.
Jeżeli w złożonych dokumentach zostanie stwierdzone, że przyszły obiekt budowlany nie odpowiada ogólnym postanowieniom miejscowej dokumentacji urbanistycznej, będzie to podstawą do odmowy wydania żądanych dokumentów. Warunki i ograniczenia urbanistyczne sporządzane na wniosek wnioskodawcy są sporządzane w dwóch egzemplarzach. Jeden przekazywany jest wnioskodawcy, drugi pozostaje w Departamencie urbanistyki i architektury, a zawarte w nim informacje są przenoszone do katastru urbanistycznego.
Dokument składa się z dwóch części: tekstowej i graficznej. Z kolei część tekstowa dzieli się na postanowienia ogólne oraz właściwe warunki i ograniczenia urbanistyczne działki.
W postanowieniach ogólnych podawane są informacje o wnioskodawcy oraz ujawniane dane dotyczące działki: jej położenie i adres, przeznaczenie i funkcja, powierzchnia działki, nazwa budowanego obiektu i jego przeznaczenie, jak również techniczno-ekonomiczne wskaźniki budowy.
W drugiej części opisane są wszystkie wymagania stawiane dla budowanego obiektu: odległość od granic działki, maksymalna wysokość obiektu, ograniczenia wynikające z istniejących sieci uzbrojenia terenu, ograniczenia związane z wartościami architektonicznymi i kulturowymi obszaru objętego zabudową oraz inne.
Część graficzna zawiera odpowiednio graficzne obrazy działki z odniesieniami do katastru gruntów, katastru urbanistycznego, schematu sytuacyjnego oraz planu topograficzno-geodezyjnego.
Nasza firma nie tylko może uzyskać dla Państwa warunki i ograniczenia urbanistyczne w Kijowie, ale także zoptymalizować Państwa projekt zgodnie z uzyskanymi danymi. Jeśli zakupiliście gotowy projekt, warto go przeanalizować, ponieważ istniejące ograniczenia mogą uniemożliwić realizację wszystkich rozwiązań inżynieryjnych i architektonicznych. Lepiej dowiedzieć się o tym jeszcze przed rozpoczęciem budowy, kiedy istnieje możliwość wprowadzenia poprawek do projektu i ponownego zatwierdzenia dokumentacji projektowo-kosztorysowej. Wprowadzanie zmian w trakcie budowy jest dość trudne, a czasem wręcz niemożliwe, w wyniku czego prace budowlane mogą zostać na długi czas wstrzymane do czasu znalezienia optymalnego rozwiązania powstałych problemów.
Specjaliści pracujący u nas od razu określą występowanie trudności i zaproponują maksymalnie efektywne sposoby ich przezwyciężenia. Specjaliści firmy «Наказ» mają wieloletnie doświadczenie we współpracy z kontrolującymi strukturami państwowymi i wiedzą, jakie wymagania stawiają one wobec obiektów budowanych na Ukrainie. To pomaga prawidłowo interpretować informacje zawarte w warunkach urbanistycznych i uczynić projekt w pełni zgodnym ze wszystkimi wymaganiami.
